für Dienstleistungen der
AC Living Immobilien – Einzelunternehmen
Stand: Februar 2026

§ 1 Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Verträge über Dienstleistungen zwischen AC Living Immobilien – Einzelunternehmen (nachfolgend „Anbieter“ oder „AC Living“) und dem Kunden (nachfolgend „Auftraggeber“ oder „Kunde“) im Zusammenhang mit der Immobilienvermittlung, -beratung und -vermarktung.

Abweichende Geschäftsbedingungen des Kunden werden nur anerkannt, wenn AC Living diesen ausdrücklich schriftlich zustimmt.

§ 2 Vertragsgegenstand

AC Living Immobilien bietet folgende Dienstleistungen an:
a) Kauf von Immobilien – Beratung und Begleitung beim Erwerb von Immobilien.
b) Verkauf von Immobilien – Unterstützung beim privaten Verkauf von Kundenobjekten, inkl. Exposé, Marketing, Besichtigungen.
c) Festpreis-Vermarktungsservice – Komplettpaket für den privaten Verkauf einer Immobilie zum Fixpreis, unabhängig vom Verkaufserfolg.
d) Immobilienberatung – Strategische Beratung zu Marktwert, Preisgestaltung und Verkaufs- oder Kaufoptionen.

AC Living übernimmt keine notarielle Vertragsabwicklung und garantiert keinen Kauf- oder Verkaufsabschluss.

§ 3 Zustandekommen des Vertrags

Der Vertrag kommt zustande, sobald der Kunde das Leistungsangebot schriftlich oder elektronisch (E-Mail, Online-Formular, unterschriebener Vertrag) bestätigt.

Mit Annahme des Angebots erkennt der Kunde diese AGB an.

§ 4 Leistungen des Anbieters

AC Living erbringt die vereinbarten Leistungen fachgerecht und persönlich.

Leistungsinhalte können umfassen, abhängig vom gebuchten Paket:

Erstellung von Exposé und Objektunterlagen

Beratung zu Preis, Markt und Verkaufs- bzw. Kaufstrategie

Veröffentlichung der Angebote auf ausgewählten Plattformen

Begleitung von Besichtigungen und Terminen

Kaufvermittlung und Unterstützung bei Vertragsverhandlungen

AC Living schuldet keinen Vertragsabschluss; der Erfolg hängt von Marktlage, Käuferinteresse und Verfügbarkeit ab.

§ 5 Vergütung

Kauf- und Verkaufsvermittlung:

Vergütung erfolgt auf Provisionsbasis, prozentual vom Kauf- oder Verkaufspreis, nur bei erfolgreichem Vertragsabschluss.

Höhe der Provision wird individuell im Vertrag vereinbart.

Festpreis-Vermarktungsservice:

Vergütung erfolgt als Fixpreis in Höhe von 4.999 € inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, unabhängig vom Verkaufserfolg.

Zahlungsmodalitäten (z. B. Teilzahlung bei Vertragsabschluss, Restzahlung nach Verkauf) werden individuell vereinbart.

Immobilienberatung:

Vergütung erfolgt nach Vereinbarung (z. B. Pauschale oder Stundensatz).

Kommt kein Kauf- oder Verkaufsvertrag zustande, besteht kein Anspruch auf Provisionen, außer den im Vertrag vereinbarten Aufwänden.

§ 6 Pflichten des Kunden

Der Kunde stellt AC Living alle erforderlichen Unterlagen (z. B. Objektangaben, Fotos, Grundriss, Energieausweis) vollständig, wahrheitsgemäß und rechtzeitig zur Verfügung.

Der Kunde informiert AC Living unverzüglich über den Abschluss eines Kauf- oder Verkaufsvertrags.

Der Kunde stellt sicher, dass er rechtlich befugt ist, Immobilienkäufe oder -verkäufe in Auftrag zu geben.

§ 7 Haftung

AC Living haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen.

Für Angaben des Kunden zur Immobilie oder zu Käufern übernimmt AC Living keine Haftung.

§ 8 Datenschutz und Vertraulichkeit

Personenbezogene Daten werden gemäß DSGVO verarbeitet.

Der Kunde stimmt der Nutzung seiner Daten zum Zweck der Vertragsdurchführung zu.

§ 9 Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Widerrufsfrist:
Die Frist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses.

Widerrufsfolgen:
Bereits geleistete Zahlungen werden innerhalb von 14 Tagen nach Eingang des Widerrufs zurückerstattet.

Widerruf ausüben:
Der Widerruf ist schriftlich an folgende Kontaktdaten zu richten:

AC Living Immobilien – Einzelunternehmen
Schubertstraße 107
56218 Mülheim-Kärlich
E-Mail: info@livingimmobilien.online

§ 10 Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.